Выбор земельного участка для строительства мойки самообслуживания

Сегодня поговорим о выборе земельного участка для строительства автомойки.

В предыдущей статье мы говорили, о комплектации моек самообслуживания.

 1. Запуск автомойки самообслуживания

2. Основные требования к участку для строительства МСО

3. Технические параметры земельного участка

4. Покупка или аренда

Запуск автомойки самообслуживания

Проект запуска мойки самообслуживания начинается с подбора подходящего земельного участка. Это основополагающий фактор, поскольку шансы найти площадь промышленного назначения без юридических обременений довольно призрачны, а заключение договора аренды или покупка территории стоят дорого. Специалисты компании «Акварель» дают практические рекомендации для выбора земли под строительство автомойки самообслуживания. Деньги нужно вкладывать грамотно, чтобы бизнес окупился и приносил хорошую прибыль.

Основные требования к участку для строительства МСО

Можно ли найти место под мойку самообслуживания быстро и без существенных материальных затрат? Даже при профессиональном подходе к делу на поиск земельного участка уйдет не менее полугода. Это объясняется тем, что будущим владельцам или арендаторам не помешает выяснить, нет ли в предложении собственника подводных камней.

Основные критерии выбора:

• удобное расположение относительно жилых и развлекательных объектов;
• открытые подъездные пути;
• большая площадь для размещения нескольких постов;
• наличие места для организации удобной зоны ожидания;
• возможность быстрого подсоединения к центральным коммуникациям.

Покупателю или арендатору желательно избежать излишних трат на оформление документации и оснащение, поскольку это ведет к увеличению сметы на постройку автомойки, соответственно, объект будет дольше окупаться.

Говоря о месторасположении мойки самообслуживания, стоит отметить, что ее должны видеть издалека, а не тратить времени на поиск на тупиковых улицах. Желательно, чтобы рядом находился автомобильный сервис, магазин запчастей, кинотеатр, парковка, крупный торгово-развлекательный или бизнес-центр. Плюсом также является реализация проекта неподалеку от оживленных участков трассы с высоким трафиком.

Технические параметры земельного участка

Требования к месту, где будет функционировать мойка самообслуживания, просты:

• форма – прямоугольник;
• площадь – не менее 600 м² на 6 постов;
• расстояние до ближайшего жилого объекта по СНиП – более 100 м;
• отсутствие над участком высоковольтных линий электропередачи, а под участком – инженерных сетей городского снабжения.

К территории должны быть подведены электричество, системы водоснабжения и водоотведения.

Покупка или аренда?

Идеальный вариант – наличие земельного участка, который можно использовать под застройку. Возможно, он предназначался для другого бизнес-проекта, но по всем параметрам подходит для открытия автомойки. В иных случаях, начинающему предпринимателю придется задуматься над приобретением земли или заключении договора аренды.

В чем плюс покупки земельного участка:

• земля переходит в личную собственность покупателя, ею можно распоряжаться по своему усмотрению;
• никаких расходов на арендную плату – придется оплачивать только налог 1 раз в год;
• никаких неприятных сюрпризов – застройка собственной территории гораздо безопаснее, чем арендованных площадей.

За место придется сразу выложить крупную сумму, однако, при грамотном подходе к реализации проекта мойки самообслуживания, эти траты быстро окупятся.

Если финансовое положение не позволяет купить земельный участок, стоит подумать над арендой территории. В этом тоже есть свои преимущества:

• обычно такие участки имеют отличное месторасположение;
• единовременные расходы на арендную плату меньше, чем затраты на покупку земли;
• договор с арендодателем можно расторгнуть в любой момент без ущерба для себя.

Выбор земельного участка под мойку самообслуживания рекомендуется согласовать с профессионалами. Компания «Акварель» окажет содействие в поиске подходящих площадей, которые станут фундаментом вашего успешного бизнеса.

Если у вас возникли вопросы или вы с чем-то не согласны, присылайте ваши сообщения и предложения по нашему адресу moykaself@gmail.com  и мы с удовольствием ответим вам!