Выбор земельного участка для строительства мойки самообслуживания
В предыдущей статье мы говорили, о комплектации моек самообслуживания.
Сегодня поговорим о выборе земельного участка для строительства автомойки.
1. Запуск автомойки самообслуживания
2. Основные требования к участку для строительства МСО
3. Технические параметры земельного участка
Запуск автомойки самообслуживания
Проект запуска мойки самообслуживания начинается с подбора подходящего земельного участка. Это основополагающий фактор, поскольку шансы найти площадь промышленного назначения без юридических обременений довольно призрачны, а заключение договора аренды или покупка территории стоят дорого. Специалисты компании «Акварель» дают практические рекомендации для выбора земли под строительство автомойки самообслуживания. Деньги нужно вкладывать грамотно, чтобы бизнес окупился и приносил хорошую прибыль.
Основные требования к участку для строительства МСО
Можно ли найти место под мойку самообслуживания быстро и без существенных материальных затрат? Даже при профессиональном подходе к делу на поиск земельного участка уйдет не менее полугода. Это объясняется тем, что будущим владельцам или арендаторам не помешает выяснить, нет ли в предложении собственника подводных камней.
Основные критерии выбора:
- удобное расположение относительно жилых и развлекательных объектов;
- открытые подъездные пути;
- большая площадь для размещения нескольких постов;
- наличие места для организации удобной зоны ожидания;
- возможность быстрого подсоединения к центральным коммуникациям.
Покупателю или арендатору желательно избежать излишних трат на оформление документации и оснащение, поскольку это ведет к увеличению сметы на постройку автомойки, соответственно, объект будет дольше окупаться.
Говоря о месторасположении мойки самообслуживания, стоит отметить, что ее должны видеть издалека, а не тратить времени на поиск на тупиковых улицах. Желательно, чтобы рядом находился автомобильный сервис, магазин запчастей, кинотеатр, парковка, крупный торгово-развлекательный или бизнес-центр. Плюсом также является реализация проекта неподалеку от оживленных участков трассы с высоким трафиком.
Технические параметры земельного участка
Требования к месту, где будет функционировать мойка самообслуживания, просты:
- форма – прямоугольник;
- площадь – не менее 600 м² на 6 постов;
- расстояние до ближайшего жилого объекта по СНиП – более 100 м;
- отсутствие над участком высоковольтных линий электропередачи, а под участком – инженерных сетей городского снабжения.
К территории должны быть подведены электричество, системы водоснабжения и водоотведения.
Покупка или аренда?
Идеальный вариант – наличие земельного участка, который можно использовать под застройку. Возможно, он предназначался для другого бизнес-проекта, но по всем параметрам подходит для открытия автомойки. В иных случаях, начинающему предпринимателю придется задуматься над приобретением земли или заключении договора аренды.
В чем плюс покупки земельного участка:
- земля переходит в личную собственность покупателя, ею можно распоряжаться по своему усмотрению;
- никаких расходов на арендную плату – придется оплачивать только налог 1 раз в год;
- никаких неприятных сюрпризов – застройка собственной территории гораздо безопаснее, чем арендованных площадей.
За место придется сразу выложить крупную сумму, однако, при грамотном подходе к реализации проекта мойки самообслуживания, эти траты быстро окупятся.
Если финансовое положение не позволяет купить земельный участок, стоит подумать над арендой территории. В этом тоже есть свои преимущества:
- обычно такие участки имеют отличное месторасположение;
- единовременные расходы на арендную плату меньше, чем затраты на покупку земли;
- договор с арендодателем можно расторгнуть в любой момент без ущерба для себя.
Выбор земельного участка под мойку самообслуживания рекомендуется согласовать с профессионалами. Компания «Акварель» окажет содействие в поиске подходящих площадей, которые станут фундаментом вашего успешного бизнеса.
Если у вас возникли вопросы или вы с чем-то не согласны, присылайте ваши сообщения и предложения по нашему адресу moykaself@gmail.com и мы с удовольствием ответим вам!
Автор статьи: Руслан Марков